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澳门威尼斯娱乐:签合同后卖房者反悔 一审被判赔82万溢价损失

时间:2018-9-1 19:48:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 去年3月,购房人辛某与出卖人杜某及第三方中介公司签订了房屋买卖三方协议。协议中约定,辛某以79万元的价款购买杜某位于西安市新城区某处一套面积为139.58平方米的房屋,并由中介方提供居间服务。  协议签订后,辛某依约向杜某支付了定金9万元并向中介方支付居间佣金2.1万元。但杜某...

 去年3月,购房人辛某与出卖人杜某及第三方中介公司签订了房屋买卖三方协议。协议中约定,辛某以79万元的价款购买杜某位于西安市新城区某处一套面积为139.58平方米的房屋,并由中介方提供居间服务。

  协议签订后,辛某依约向杜某支付了定金9万元并向中介方支付居间佣金2.1万元。但杜某在收取定金后,迟迟不予配合辛某办理房屋后续交易手续,之后杜某要求涨价,并以房屋登记的产权人即其妻孟某不知情、不同意为由,要求解除合同。

  辛某认为杜某要求涨价违约,且孟某不知情的理由也不成立,故诉至新城区法院,要求解除三方房屋买卖协议,由杜某及孟某共同返还他双倍定金18万元、赔偿房屋差价损失106余万元及中介费、加急办证费等费用。

  新城区法院审理过程中,孟某辩称涉案房屋为其所有,三方合同的签订其并不知情,且辛某不具有购房资格,涉案房屋当时并未取得产权证等情形,因此认为三方合同无效,中介方未尽审慎义务需要承担责任,孟某不承担责任。

  中介公司方面称,三方合同在房产新政出台前已经签订且交付了定金,故辛某具有购房资格,且杜某在签订合同时出示了其与孟某的结婚证、孟某的身份证以及购房合同的原件,并表示其可代表孟某的意思。


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